Maison à Bergem

Maison 4 côtés libre à Bergem – avec grand terrain et nombreuses possibilités  Présentée par Zebra -Home   Située à Bergem, cette maison individuelle construite vers 1980 séduit par son emplacement idéal, son terrain exceptionnel de 11a92ca et ses volumes généreux. Elle offre une surface habitable d’environ 140 m² et une surface utile d’environ 200 m², idéale p our les familles recherchant confort et espace.   Caractéristiques principales  - Année de construction : env. 1980  - Surface habitable : env. 140 m²  - Surface utile : env. 200 m²  - Terrain : 11a92ca  - CPE en cours de réalisation  - Chaudière récente   Répartition des pièces  Rez-de-chaussée (RDC):  - Spacieux living lumineux  - Cuisine ouverte et équipée  - WC séparé  - Accès direct à une grande terrasse et au jardin   Étage:  - 3 à 4 chambres à coucher (dont un bureau)  - Salle de bain moderne- Dressing    Annexes:  - Cave  - Chaufferie / local technique  - Garage intérieur pour 2 à 3 voitures avec accès direct  - Emplacements extérieurs pour plusieurs véhicules   Grenier:  - Aménageable, offrant un potentiel supplémentaire d’agrandissement   

Atouts extérieurs  - Très grand jardin avec accès latéral et arrière  - Abri de jardin et chenil pour chien  - Grande terrasse au rez -de-chaussée   Informations supplémentaires  - Bon état général pour son âge  - Situation calme et agréable  - Proximité des axes autoroutiers pour toutes directions  - À proximité de toutes commodités  - Disponibilité : octobre 2025   Contact  Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :  www.zebra -home.lu  Agent : KIRSCH Bob – Tél. 621 296 071  Email : moien@zebra -home.lu    

Freistehendes Einfamilienhaus in Bergem – mit großem Grundstück und vielen Möglichkeiten  Präsentiert von Zebra -Home   Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1980 überzeugt durch seine ideale Lage, ein außergewöhnlich großes Grundstück von 11a92ca sowie großzügige Wohnflächen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Nutzfläche von ca. 200 m² eignet sich die Immo bilie perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Raum und Natur legen.   Wichtige Eckdaten  - Baujahr: ca. 1980  - Wohnfläche: ca. 140 m²  - Nutzfläche: ca. 200 m²  - Grundstück: 11a92ca  - Energieausweis in Bearbeitung  - Moderne Heizungsanlage   Raumaufteilung  Erdgeschoss:  - Helles und großzügiges Wohnzimmer  - Offene und voll ausgestattete Küche  - Separates WC  - Direkter Zugang zur großen Terrasse und zum Garten   Obergeschoss:  - 3 bis 4 Schlafzimmer (inkl. Büro)  - Modernes Badezimmer- Ankleidezimmer   Kellergeschoss:  - Keller  - Heizungsraum / Technikraum  - Garage mit Platz für 2 –3 Fahrzeuge und direktem Zugang  - Außenstellplätze für mehrere Autos   Dachgeschoss:  - Ausbaufähig – bietet zusätzliches Potenzial   

Außenbereich  - Großzügiger Garten mit Zugang seitlich und rückseitig  - Gartenhaus und Hundezwinger  - Große Terrasse im Erdgeschoss   Weitere Informationen  - Guter Allgemeinzustand dem Alter entsprechend  - Ruhige und angenehme Wohnlage  - Direkte Nähe zu Autobahnen und allen Annehmlichkeiten  - Verfügbarkeit: Oktober 2025   Kontakt  Für weitere Informationen oder eine Besichtigung: 

www.zebra -home.lu  Ansprechpartner: KIRSCH Bob – Tel. 621 296 071  E-Mail: moien@zebra -home.lu    

Detached House in Bergem – with large plot and many possibilities  Presented by Zebra -Home   Built around 1980, this detached house in Bergem offers an exceptional plot of 11a92ca and generous living spaces. With approx. 140 m² of living space and approx. 200 m² of usable space, it is perfect for families looking for comfort, space and a pleasant environment.   Key Features  - Year of construction: approx. 1980  - Living area: approx. 140 m²  - Usable area: approx. 200 m²  - Plot: 11a92ca  - Energy performance certificate in progress  - Recently updated heating system   Layout  Ground floor:  - Spacious and bright living room  - Open, fully equipped kitchen  - Separate WC  - Direct access to large terrace and garden   First floor:  - 3 to 4 bedrooms (including office)  - Modern bathroom- Dressing room    Annexes:  - Cellar  - Boiler room / technical room  - Garage for 2 –3 cars with direct access  - Outdoor parking spaces for several vehicles   Attic:  - Convertible – offering further expansion potential   Outdoor highlights  - Very large garden with rear and side access  - Garden shed and dog kennel  - Spacious terrace on ground floor   

Additional information  - Good general condition considering its age  - Quiet and pleasant location  - Close to motorways and all amenities  - Availability: October 2025   Contact  For further information or to arrange a viewing:  www.zebra -home.lu  Agent: KIRSCH Bob – Tel. 621 296 071  Email: moien@zebra -home.lu