Maison à Palzem (DE)

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Freistehendes Einfamilienhaus in Palzem

Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 bietet rund 280 m2 Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 892 m2. Die lichtdurchflutete Architektur mit großen Fensterflächen und optimaler Süd-Ost- Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in Palzem, einem charmanten Moselort in unmittelbarer Nähe zu Remich und Wormeldange – ideal für Grenzgänger und Familien.

Ausstattung & Zustand

Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Gebäude für angenehme Wärme. Die Wartungen der Haustechnik, darunter Heizung und Luftwärmepumpe, wurden regelmäßig durchgeführt und befinden sich auf dem neuesten Stand. Elektrische Rollläden sowie Insektenschutzlösungen an mehreren Fenstern und Türen erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Eine Alarmanlage ist installiert und kann bei Bedarf aktiviert werden.

Erdgeschoss

Der großzügige Eingangsbereich führt in alle Räume des Erdgeschosses. Hier befindet sich ein helles Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ideal für Gäste oder als separates Wohnmodul. Die offene Küche verbindet sich harmonisch mit dem weitläufigen Wohnbereich, der dank großer Fenster sehr hell ist und über einen gemütlichen Kamin verfügt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Ein Abstell- bzw. Technikraum sowie eine geräumige Doppelgarage runden das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befindet sich eine große Master-Suite mit Balkon, Badezimmer und einem großzügigen Ankleidebereich. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Dressing bietet zusätzlichen Komfort. Ein drittes Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Zusätzlicher Stauraum ist im Dachbodenbereich vorhanden, der bei Bedarf erweitert werden kann.

Lage

Palzem bietet eine ruhige, grüne Wohnlage zwischen Weinbergen und der Mosel. Die Region kombiniert Natur, hohe Lebensqualität und eine sehr gute Anbindung nach Luxemburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote liegen in greifbarer Nähe.

Zusammenfassung

Ein modernes, freistehendes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger technischer Ausstattung und einem sonnigen Grundstück – eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Grenzregionen.

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Maison individuelle indépendante à Palzem

Cette maison individuelle moderne, construite en 2013, offre environ 280 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 892 m². L’architecture lumineuse avec de grandes baies vitrées et une orientation idéale sud-est garantit une atmosphère de vie très agréable tout au long de la journée. La propriété se situe à Palzem, un charmant village sur la Moselle, à proximité immédiate de Remich et de Wormeldange – idéal pour les frontaliers et les familles.

Équipement & État

La maison se trouve dans un état exceptionnellement soigné. Un chauffage au sol assure une chaleur agréable dans tout le bâtiment. L’entretien des équipements techniques, notamment du chauffage et de la pompe à chaleur air/eau, a été effectué régulièrement et se trouve à jour. Des volets roulants électriques ainsi que des moustiquaires sur plusieurs fenêtres et portes augmentent encore le confort. Un système d’alarme est installé et peut être activé si souhaité.

Rez-de-chaussée

Le vaste hall d’entrée dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. On y trouve une chambre lumineuse avec salle de bains privative, idéale pour des invités ou comme module d’habitation séparé. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au grand séjour, très lumineux grâce aux grandes fenêtres et équipé d’une cheminée conviviale. Depuis cet espace, on accède directement à la terrasse et au jardin ensoleillé. Un local de rangement/technique ainsi qu’un garage double spacieux complètent le rez-de-chaussée.

Étage

À l’étage se trouve une grande suite parentale avec balcon, salle de bains et un vaste dressing. Une autre chambre avec sa propre salle de bains et dressing offre un confort supplémentaire. Une troisième pièce peut être utilisée de manière flexible comme chambre d’enfant, bureau ou salle de loisirs. Des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles dans les combles, qui peuvent être aménagés si nécessaire.

Situation

Palzem offre un cadre de vie calme et verdoyant, entre vignobles et Moselle. La région allie nature, qualité de vie élevée et excellente connexion vers le Luxembourg. Commerces, écoles et infrastructures de loisirs se trouvent à proximité.