Maison et Studio à Consdorf

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ZEBRA-HOME vous propose à la vente en exclusivité cette magnifique maison, libre de 3 côtés, et d'une surface habitable approximative de 260 m² (±320 m² surface totale). La maison dispose au dernier étage d'un appartement de 78 m² pouvant être utilisé indépendamment.

Avec un grand jardin, le bien est implantée sur un terrain de 5a66ca dans un quartier résidentiel calme à Consdorf et présente la solution idéale pour une grande famille.

La maison se situe proche de toutes commodités, telles que l'école maternelle et primaire de Consdorf (± 300 m), la maison relais, les lycées d'Echternach/Junglinster/Mersch, les transports en commun (arrêt de bus à 100 m) et une épicerie-boulangerie à quelques pas.

Consdorf se situe en plein cœur de la Région de Mullerthal, la petite Suisse luxembourgeoise. Le village se trouve à côté de la commune de Junglinster (10 minutes) et Echternach (10 minutes).

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée:

- Grand séjour

- Salle-à-manger et cuisine ouverte et équipée avec accès immédiat à la terrasse et le jardin

- 1 toilette séparée

- 1 stockage

1er étage:

- 4 chambres à coucher dont 1 master suite avec dressing intégré et salle de bain

- 1 bureau

- 2 salles de bain

L'appartement au 2ème étage:

- 1 séjour

- 2 salles de douche avec toilette

- Salle-à-manger et cuisine ouverte et équipée avec accès sur un grand balcon "Loggia-

2 chambres à coucher (Utilisable en tant que bureau ou salle de séjour)

- 1 salle technique

Commun:

- 1 emplacement intérieur (garage)

- 3 emplacements extérieurs

- 1 grande buanderie et salle technique commune

- 1 zone entrée de vie

Détails complémentaires:

- Volets roulants électriques

- Pompe à chaleur

- Triple vitrage, PVC

- Adoucisseur d'eau

- Classe de performance énergétique: A/A

- Parking public à 50 mètres.

Disponibilité: À convenir

-ENGLISH-

ZEBRA-HOME is exclusively offering for sale this magnificent house, free on 3 sides, with approximately 260 m² of living space (±320 m² total surface area). The house has a 78 m² flat on the top floor, which can be used independently.

With a large garden, the property sits on a 5a66ca plot in a quiet residential area of Consdorf and is ideal for a large family.

The house is close to all amenities, such as the Consdorf nursery and primary schools (approx. 300 m), the Maison Relais, the Echternach/Junglinster/Mersch secondary schools, public transport (bus stop 100 m away) and a grocery/bakery a few steps away.

Consdorf is right in the heart of the Mullerthal region, Luxembourg's Little Switzerland. The village is close to Junglinster (10 minutes) and Echternach (10 minutes).

The house is composed as follows:

Ground floor:

- Large living room

- Dining room and open, equipped kitchen with immediate access to the terrace and garden

- 1 separate toilet

- 1 storage room

1st floor:

- 4 bedrooms including 1 master suite with built-in dressing room and bathroom

- 1 study

- 2 bathrooms

2nd floor flat:

- 1 living room

- 2 shower rooms with toilet

- Dining room and open-plan fitted kitchen with access to a large loggia balcony

2 bedrooms (can be used as office or living room)

- 1 technical room

Commun:

- 1 indoor pitch (garage)

- 3 outside pitches

- 1 large shared laundry and technical room

- 1 living area

Additional details:

- Electric roller shutters

- Heat pump

- Triple glazing, PVC

- Water softener

- Energy performance class: A/A

- Public car park 50 metres away.

Availability: To be agreed