Maison mitoyenne à Bourglinster

🇩🇪 DEUTSCH

Zebra-home bietet Ihnen zur Vermietung dieses wunderschöne Dorfhaus mit 135 m² Wohnfläche an, gelegen im Herzen von Bourglinster – einem ruhigen Dorf, das zur Gemeinde Junglinster gehört.

Aufteilung der Immobilie

Erdgeschoss

• Eingangsbereich / Lebenszone

• 2 private Kellerräume

1. Obergeschoss

• Voll ausgestattete Küche mit offenem Wohn- und Essbereich

• Zugang zur Terrasse

• Separates WC

2. Obergeschoss

• 2 Schlafzimmer (davon eines mit integriertem Ankleidebereich)

• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

Außenbereich

• 2 Außenstellplätze

Weitere Details

• Nebenkostenvorauszahlung: 250 € (inkl. Internet)

• Kaution: 4.500 € (2 Monatsmieten)

• Maklergebühren: ½ Monatsmiete + 17 % MwSt. = 1.316,25 €

  • jeweils 50 % vom Mieter und 50 % vom Vermieter

• Energieeffizienzklasse: in Bearbeitung

• Wärmeschutzklasse: in Bearbeitung

• Verfügbarkeit: 01.04.2026

Benötigte Unterlagen vor der Besichtigung

• Personalausweis(e) aller künftigen Bewohner

• Kopie der unbefristeten Arbeitsverträge

• Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter:📞 +352 621 524 725📧 moien@zebra-home.lu

🇬🇧 ENGLISH

Zebra-home is pleased to offer for rent this beautiful village house of 135 m², located in the heart of Bourglinster – a quiet village belonging to the municipality of Junglinster.

Property Layout

Ground Floor

• Entrance / living area

• 2 private cellars

First Floor

• Fully equipped kitchen with open living and dining area

• Access to the terrace

• Separate WC

Second Floor

• 2 bedrooms (one with integrated dressing area)

• Bathroom with shower, bathtub, and toilet

Exterior

• 2 outdoor parking spaces

Additional Details

• Monthly advance charges: €250 (Internet included)

• Security deposit: €4,500 (2 months’ rent)

• Agency fees: ½ month’s rent + 17% VAT = €1,316.25

  • 50% payable by the tenant, 50% by the owner

• Energy performance class: in progress

• Thermal insulation class: in progress

• Availability: April 1, 2026

Required Documents Before Viewing

• ID card(s) of all future occupants

• Copy of permanent employment contract(s)

• Last 3 salary slips

Contact

For more information or to schedule a visit, please contact us at:📞 +352 621 524 725📧 moien@zebra-home.lu

🇫🇷 FRANÇAIS

Zebra-home vous propose à la location cette magnifique maison de village de 135 m², située au cœur de Bourglinster – un village calme appartenant à la commune de Junglinster.

Description du bien

Rez-de-chaussée

• Espace d’entrée / zone de vie

• 2 caves privatives

1er étage

• Cuisine entièrement équipée avec séjour ouvert

• Accès à la terrasse

• WC séparé

2ème étage

• 2 chambres (dont une avec dressing intégré)

• Salle de bain avec douche, baignoire et WC

Extérieur

• 2 emplacements de parking extérieurs

Détails complémentaires

• Acompte sur charges : 250 € (Internet inclus)

• Garantie locative : 4.500 € (2 mois de loyer)

• Frais d’agence : ½ mois de loyer + 17 % TVA = 1.316,25 €

  • dont 50 % à charge du locataire et 50 % à charge du propriétaire

• Classe de performance énergétique : en cours

• Classe d’isolation thermique : en cours

• Disponibilité : 01/04/2026

Dossier requis avant toute visite

• Carte(s) d’identité de tous les occupants

• Copie du/des contrat(s) de travail à durée indéterminée

• Les 3 dernières fiches de salaire

Contact

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter :📞 +352 621 524 725📧 moien@zebra-home.lu