Appartement à Consdorf 104m2

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Diese stilvolle Maisonette-Wohnung mit 104 m2 in Consdorf vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept auf hohem Niveau.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Wohnqualität: Eine großzügige Raumgestaltung, die harmonische Verbindung von Design und Komfort sowie ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes und zugleich gemütliches Ambiente.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten und wurde im Jahr 2019 erbaut. Dadurch profitiert der neue Eigentümer weiterhin von der laufenden décennalen Garantie, was zusätzliche Sicherheit bietet.

Dank der Maisonette-Struktur eröffnet sich zusätzlicher Raum für individuelle Nutzung – ob als Homeoffice, Rückzugsort oder Hobbybereich.

Ein besonderes Highlight ist der helle Wohnbereich mit Kamin sowie der direkte Zugang zur Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Highlights

• Exklusive Maisonette-Wohnung mit zusätzlichem Hobbyraum / Büro

• Energieklasse A / B

• Fußbodenheizung & Klimaanlage für maximalen Wohnkomfort

• Kamin für eine warme und einladende Atmosphäre

• Hochwertige Küche mit Ausstattung von Miele & Berbel

• In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt

• Loggia mit direktem Zugang vom Wohnbereich

• 1 Innenstellplatz + 1 Außenstellplatz

  Raumaufteilung Hauptebene

  EingangsbereichSeparate Waschküche / Buanderie mit praktischem Stauraum

Gäste-WC mit Dusche und WaschbeckenSchlafzimmer mit integriertem Dressing und direktem Zugang zum stilvollen Badezimmer mit Dusche, WC und WaschbeckenZweites SchlafzimmerOffene Küche mit großzügigem Wohn- und EssbereichDirekter Zugang zur Loggia

Obere Ebene

Hobbyraum / Büro / zusätzliches Zimmer (über interne Treppe erreichbar)

Küche

Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch Design und Funktionalität:

• Ausstattung von Villeroy & Boch

• Premium-Geräte von Miele

• Dunstabzug von Berbel

  Außen- & Gemeinschaftsbereiche

• Angenehme Loggia als Erweiterung des Wohnraums

• Gepflegter Gemeinschaftsgarten

• Gemeinschaftswaschküche

  Parkmöglichkeiten

• 1 Innenstellplatz

• 1 Außenstellplatz

  Zustand & Technik

  Diese Immobilie überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch:

  • Moderne Geothermie-Heizung im Gebäude

  • Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme

  • Klimaanlage für angenehmes Raumklima im Sommer

  • Elektrische Rollläden

    Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – einziehen und wohlfühlen.

Gebäude• Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten

• Fahrradraum sowie Technikräume vorhanden Monatliche Nebenkosten: ca. 300 €

Lage

Die Immobilie befindet sich in Consdorf, einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Verfügbarkeit Verfügbar ab 01.09.2026

Kontakt – Zebra Home

www.zebra-home.lu

moien@zebra-home.lu (+352) 621 524 725

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Ce superbe appartement en duplex de 104 m² à Consdorf allie un mode de vie moderne à des finitions haut de gamme et à une conception intelligente des espaces, offrant un niveau de confort exceptionnel.

Dès l’entrée, on ressent immédiatement la qualité de vie qu’offre ce bien : des volumes généreux, une harmonie parfaite entre design et confort ainsi que des matériaux soigneusement sélectionnés créent une ambiance élégante et chaleureuse.

L’appartement se situe au 3ᵉ étage d’une résidence soignée composée de seulement 8 unités et construite en 2019. Le futur propriétaire bénéficie donc encore de la garantie décennale en cours, offrant une sécurité supplémentaire.

Grâce à sa configuration en duplex, le logement propose un espace additionnel pouvant être aménagé selon les besoins : bureau, espace détente ou hobby.

Un des points forts du bien est son lumineux séjour avec cheminée ainsi que l’accès direct à la loggia, idéale pour se détendre et profiter de l’extérieur.

Points forts

• Appartement duplex exclusif avec espace hobby / bureau supplémentaire

• Classe énergétique A / B

• Chauffage au sol & climatisation pour un confort optimal

• Cheminée créant une atmosphère chaleureuse et conviviale

• Cuisine haut de gamme équipée d’appareils Miele & Berbel

• Parquet en bois massif de haute qualité dans toutes les pièces de vie et chambres

• Loggia avec accès direct depuis le séjour

• 1 emplacement intérieur + 1 emplacement extérieur

Agencement – Niveau principal

• Hall d’entrée

• Buanderie séparée avec espace de rangement pratique

• WC invités avec douche et lavabo

• Chambre avec dressing intégré et accès direct à une élégante salle de bains équipée d’une douche, WC et lavabo

• Deuxième chambre

• Cuisine ouverte avec vaste séjour et salle à manger

• Accès direct à la loggia

Étage supérieur

• Espace hobby / bureau / pièce supplémentaire (accessible par un escalier intérieur)

Cuisine

La cuisine équipée haut de gamme séduit par son design et sa fonctionnalité :

• Équipements Villeroy & Boch

• Électroménagers premium Miele

• Hotte aspirante Berbel

Espaces extérieurs & communs

• Agréable loggia prolongeant l’espace de vie

• Jardin commun entretenu

• Buanderie commune

Stationnement

• 1 emplacement intérieur

• 1 emplacement extérieur

État & équipements techniques

Ce bien séduit non seulement par son esthétique mais également par sa qualité technique :

• Chauffage géothermique moderne dans l’immeuble

• Chauffage au sol pour une chaleur homogène

• Climatisation pour un confort optimal en été

• Volets électriques

L’appartement est dans un état irréprochable — il ne reste plus qu’à emménager et profiter.

Immeuble

• Résidence calme avec seulement 8 unités

• Local vélos et locaux techniques disponibles

Charges mensuelles : env. 300 €

Situation

Le bien se situe à Consdorf, dans un environnement particulièrement calme et proche de la nature, offrant une excellente qualité de vie.

Disponibilité

Disponible à partir du 01.09.2026

Contact – Zebra Home

www.zebra-home.lu

moien@zebra-home.lu

(+352) 621 524 725