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Appartement à Gonderange NEW

7 Rue Hiehl, 6183 Gonderange Junglinster, Luxemburg

For Sale

€980.000

Property Description

-FR-


ZEBRA-HOME vous propose à la vente ce magnifique appartement moderne et spacieux de 105m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente (construction 2022), dans un quartier calme et recherché à Gonderange, rue Hiel.

Ce bien exceptionnel bénéficie d’une grande terrasse de 21m² et d’un jardin privatif de 101m², entièrement clôturé, avec un abri de jardin (2x2m), idéal pour profiter d’un cadre extérieur en toute tranquillité.


Localisation idéale:


L’appartement est situé dans un environnement paisible, à proximité des commodités, commerces, écoles et transports en commun. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.


Agencement de l’appartement:


-1 hall d’entrée accueillant

-2 chambres spacieuses

-1 bureau (pouvant également être aménagé en dressing selon vos besoins)

-1 salle de bain moderne

-1 WC séparé

-1 débarras (espace de rangement supplémentaire)

-1 cuisine ouverte sur un grand living avec accès direct à la terrasse et au jardin



Espaces supplémentaires:


-2 places de parking en garage incluses

-1 cave privative de 9,88m²

-1 buanderie commune

- 1 local poussette & local vélo dans l’immeuble

Caractéristiques & équipements:


Construction récente (2022)

Chauffage au sol pour un confort optimal

Exposition sud – Appartement lumineux

Double vitrage PVC

Sécurité : porte blindée

Résidence bien entretenue & parties communes en excellent état


Disponibilité : à convenir

Prix de vente : 980.000€


Intéressé(e) ?

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 621 524 725 ou par email moien@zebra-home.lu.


-DE-


ZEBRA-HOME bietet Ihnen diese wunderschöne, moderne und geräumige Wohnung von 105m² zum Verkauf an. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer neuen Residenz (Baujahr 2022), in einer ruhigen und gefragten Gegend in Gonderange, Rue Hiel.

Diese außergewöhnliche Immobilie verfügt über eine große Terrasse (21m²) und einen Privatgarten (101m²), der komplett eingezäunt ist und über ein Gartenhaus (2x2m) verfügt, ideal, um in aller Ruhe einen Außenbereich zu genießen.


Die Lage ist ideal:


Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Südlage sorgt den ganzen Tag über für optimale Lichtverhältnisse.


Layout der Wohnung:


- 1 einladende Eingangshalle

- 2 geräumige Schlafzimmer

- 1 Büro (kann je nach Bedarf auch als Ankleidezimmer eingerichtet werden)

- 1 modernes Badezimmer

- 1 separates WC

- 1 Abstellraum (zusätzlicher Stauraum)

- 1 offene Küche mit großem Wohnzimmer und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.



Zusätzliche Räumlichkeiten:


- 2 Garagenparkplätze inbegriffen

- 1 privater Keller von 9,88m².

- Gemeinsame Waschküche

- Kinderwagen- und Fahrradraum im Gebäude

Merkmale & Ausstattung:


Neubau (2022)

Fußbodenheizung für optimalen Komfort

Südlage - helle Wohnung

PVC-Doppelverglasung

Sicherheit: gepanzerte Tür

Gepflegte Residenz & Gemeinschaftsbereiche in ausgezeichnetem Zustand.


Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Verkaufspreis: 980.000€


-EN-

ZEBRA-HOME is offering for sale this magnificent, modern and spacious 105m² flat, located on the ground floor of a recent residence (built in 2022) in a quiet, sought-after area of Gonderange, rue Hiel.

This exceptional property benefits from a large 21m² terrace and a 101m² private garden, fully enclosed, with a garden shed (2x2m), ideal for enjoying an outdoor setting in complete peace and quiet.


Ideal location:


The flat is located in a peaceful setting, close to amenities, shops, schools and public transport. Its south-facing aspect ensures optimum natural light throughout the day.


Layout of the flat:


- 1 welcoming entrance hall

- 2 spacious bedrooms

- 1 study (which could also be converted into a dressing room if required)

- 1 modern bathroom

- 1 separate WC

- 1 storage room (additional storage space)

- 1 kitchen opening onto a large living room with direct access to the terrace and garden



Additional space:


- 2 garage parking spaces included

- 1 private cellar (9.88m²)

- Shared laundry room

- Pram and bike room in the building

Features & equipment:


Recently built (2022)

Underfloor heating for optimum comfort

South-facing - bright flat

PVC double glazing

Security: armoured door

Well-maintained residence & communal areas in excellent condition


Availability: to be agreed

Selling price: €980,000

Contact Agent

GAASCH Joé

(+352) 621 524 725

Property Details

Property Type

Appartement

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Size

105

Property Location

7 Rue Hiehl, 6183 Gonderange Junglinster, Luxemburg

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