Appartement à Greiveldange

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GREIVELDANGE | 85 m² | 2 chambres | 2 jardins privatifs | Terrasse | Garage

Zebra-Home vous propose à la vente ce charmant appartement d'environ 85 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de seulement deux unités, construite en 2008/2009, dans le paisible

village viticole de Greiveldange, au cœur de la Moselle luxembourgeoise.

Bénéficiant d'une très belle situation dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement

séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses agréables espaces extérieurs.

Son véritable atout : deux jardins privatifs, exclusivement réservés à l'appartement, offrant un

cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La résidence, composée de seulement deux logements, offre une atmosphère intime et résidentielle,

particulièrement appréciable au quotidien.

Description de l'appartement

Situé au rez-de-chaussée, l'appartement se compose comme suit :

• Un hall d'entrée accueillant

• Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif

• Une cuisine séparée du séjour par une porte coulissante, avec possibilité d'ouverture afin de

créer un espace de vie plus ouvert et convivial

• Deux chambres à coucher

• Une salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC

• Un WC séparé

L'agencement de l'appartement offre une distribution pratique et agréable, adaptée aussi bien à un couple qu'à une petite famille.

Annexes et stationnement

Le bien dispose également de plusieurs espaces complémentaires :

• Un garage privatif avec espace buanderie

• Un emplacement de stationnement extérieur

• Une cave

• Un espace de rangement supplémentaire

• Une buanderie commune

Ces annexes apportent un confort supplémentaire et offrent de nombreuses possibilités de

rangement.

Caractéristiques techniques

• Surface d'environ 85 m²

• Appartement situé au rez-de-chaussée

• Résidence de seulement 2 unités

• Année de construction : 2008/2009

• Chauffage au mazout

• Fenêtres en PVC avec double vitrage

• Connexion à la fibre optique

• Deux jardins privatifs

• Terrasse

• Garage privatif avec buanderie

• Emplacement de stationnement extérieur

• Cave et espace de rangement supplémentaire

région mosellane.

Disponibilité

Disponible à convenir.

Une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un appartement confortable avec

les avantages d'espaces extérieurs privatifs, dans un cadre de vie privilégié.

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GREIVELDANGE | 85 m² | 2 Schlafzimmer | 2 Privatgärten | Terrasse | Garage

Zebra-Home bietet Ihnen diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnresidenz mit nur zwei Wohneinheiten, die 2008/2009 erbaut wurde, im idyllischen Winzerdorf Greiveldange, im Herzen der luxemburgischen Moselregion.

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihre hellen Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Außenbereiche.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Privatgärten, die ausschließlich zur Wohnung gehören. Sie bieten ideale Voraussetzungen, um sonnige Tage in aller Ruhe und Privatsphäre zu genießen.

Die kleine Residenz mit lediglich zwei Wohneinheiten sorgt für eine angenehme, private und familiäre Wohnatmosphäre.

Beschreibung der Wohnung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende Räumlichkeiten:

• Ein einladender Eingangsbereich

• Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Privatgarten

• Eine Küche, die durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt ist und bei Bedarf zum Wohnzimmer hin geöffnet werden kann, um einen großzügigeren, offenen Wohnbereich zu schaffen

• Zwei Schlafzimmer

• Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

• Ein separates Gäste-WC

Die praktische und angenehme Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.

Nebenräume und Parkmöglichkeiten

Zur Wohnung gehören außerdem:

• Eine private Garage mit Waschmaschinenanschluss bzw. Waschbereich

• Ein Außenstellplatz

• Ein privater Kellerraum

• Ein zusätzlicher Abstellraum

• Eine gemeinschaftliche Waschküche

Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten viel Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort.

Technische Merkmale

• Wohnfläche: ca. 85 m²

• Erdgeschosswohnung

• Kleine Residenz mit nur 2 Wohneinheiten

• Baujahr: 2008/2009

• Ölheizung

• PVC-Fenster mit Doppelverglasung

• Glasfaseranschluss

• Zwei Privatgärten

• Terrasse

• Private Garage mit Waschbereich

• Außenstellplatz

• Keller und zusätzlicher Abstellraum

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine komfortable Wohnung mit privaten Außenbereichen in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage an der luxemburgischen Mosel suchen.

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GREIVELDANGE | 85 m² | 2 Bedrooms | 2 Private Gardens | Terrace | Garage

Zebra-Home is pleased to offer for sale this charming apartment of approximately 85 m², located on the ground floor of a small residential building comprising only two units, built in 2008/2009, in the peaceful wine-growing village of Greiveldange, in the heart of Luxembourg's Moselle region.

Situated in a quiet and green residential setting, this property stands out for its bright interiors, practical layout and attractive outdoor spaces.

One of the property's key highlights is its two private gardens, reserved exclusively for the apartment. These outdoor areas provide the perfect setting to relax and enjoy sunny days in complete privacy.

With only two residential units, the building offers an intimate, peaceful and welcoming living environment.

Apartment Description

Located on the ground floor, the apartment comprises:

• A welcoming entrance hall

• A bright living room with direct access to the terrace and private garden

• A kitchen separated from the living room by a sliding door, offering the possibility of opening up the space to create a more spacious and sociable living area

• Two bedrooms

• A bathroom equipped with a shower, washbasin and toilet

• A separate guest toilet

The well-designed layout provides comfortable and practical living spaces, making this apartment ideal for couples or small families.

Additional Spaces and Parking

The property also benefits from:

• A private garage with laundry facilities

• An outdoor parking space

• A private cellar

• Additional storage space

• A shared laundry room

These additional facilities provide valuable storage options and enhance everyday comfort.

Technical Features

• Living area: approximately 85 m²

• Ground-floor apartment

• Small residential building with only 2 units

• Year of construction: 2008/2009

• Oil-fired heating system

• PVC windows with double glazing

• Fibre-optic internet connection

• Two private gardens

• Terrace

• Private garage with laundry area

• Outdoor parking space

• Cellar and additional storage space

Availability

Available by arrangement.

An attractive opportunity for anyone looking for a comfortable apartment with private outdoor spaces in a peaceful and desirable residential setting in Luxembourg's beautiful Moselle region.