Maison à Bergem

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Maison individuelle 4 façades sur un terrain exceptionnel de près de 12 ares à Bergem

Vous recherchez une maison offrant espace, tranquillité et potentiel d'évolution ? Cette propriété située à Bergem pourrait parfaitement répondre à vos attentes.

Érigée sur un magnifique terrain de 11,92 ares et libre de ses quatre côtés, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un vaste espace extérieur.

Construite dans les années 1980, la maison dispose d'environ 140 m² habitables et près de 200 m² de surface utile. Son bon état général ainsi que sa chaudière récemment remplacée en font une base idéale à personnaliser selon vos envies.

Composition de la maison

Rez-de-chaussée

• Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse

• Cuisine ouverte équipée

• WC séparé

• Spacieuse terrasse donnant sur le jardin

Étage

• 3 à 4 chambres à coucher, dont un espace bureau

• Salle de bains moderne

• Dressing

Espaces complémentaires

• Cave

• Local technique / chaufferie

• Garage intérieur pouvant accueillir 2 à 3 véhicules avec accès direct à la maison

• Plusieurs emplacements de parking extérieurs

• Grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire

Un terrain rare sur le marché

Le vaste jardin, accessible sur le côté et à l'arrière de la propriété, constitue un véritable atout. Que vous souhaitiez créer un espace de détente, un potager, une aire de jeux pour les enfants ou envisager d'autres projets extérieurs, les possibilités sont nombreuses.

Équipements extérieurs :

• Abri de jardin

• Chenil

• Grande terrasse

Situation idéale

La maison bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Les principaux axes autoroutiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et le reste du pays.

Une opportunité à découvrir

Les maisons individuelles sur un terrain de cette taille deviennent de plus en plus rares au Luxembourg. Venez découvrir le potentiel de cette propriété lors d'une visite et imaginez-y votre futur chez-vous.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :

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Freistehendes Einfamilienhaus auf fast 12 Ar Grundstück in Bergem

Sie suchen ein Haus mit viel Platz, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial?

Dann könnte diese Immobilie in Bergem genau das Richtige für Sie sein.

Auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 11,92 Ar gelegen und von allen vier Seiten frei, bietet dieses Einfamilienhaus zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder Käufer, die Wert auf großzügige Außenflächen legen.

Das Haus wurde in den 1980er Jahren erbaut und verfügt über rund 140 m² Wohnfläche sowie insgesamt etwa 200 m² Nutzfläche. Dank der neuen Heizungsanlage und des gepflegten Allgemeinzustands bietet es eine solide Basis, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Das Haus im Überblick

Erdgeschoss

• Helles und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

• Offene, ausgestattete Küche

• Separates Gäste-WC

• Große Sonnenterrasse mit Blick in den Garten

Obergeschoss

• 3 bis 4 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Homeoffice

• Modernes Badezimmer

• Ankleidezimmer

Zusätzliche Flächen

• Keller

• Technik- und Heizungsraum

• Große Garage für 2 bis 3 Fahrzeuge mit direktem Hauszugang

• Mehrere Außenstellplätze

• Ausbaubarer Dachboden mit weiterem Potenzial

Ein Grundstück mit Seltenheitswert

Der weitläufige Garten mit seitlichem und hinterem Zugang eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten, Poolprojekt oder einfach ein großzügiger Rückzugsort im Grünen.

Zusätzlich vorhanden:

• Gartenhaus

• Hundezwinger

• Große Außenbereiche rund um das Haus

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Bergem. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Autobahnachsen des Landes.

Ihre Chance

Freistehende Häuser mit einem Grundstück dieser Größe sind selten geworden. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie bei einer Besichtigung.

Weitere Informationen oder Terminvereinbarung:

www.zebra-home.lumoien@zebra-home.lu