Maison à Rehlingen

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ZEBRA-HOME bietet Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus (202m2) in Rehlingen nahe Nittel und der luxemburgischen Grenze zum Verkauf an.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit einem Blick auf die Mosel. Dieses im Jahr 2001 erbaute Haus befindet sich auf einem 6,36 Ar großen Grundstück und besticht durch seine hervorragende Instandhaltung und den technisch einwandfreien Zustand.

Highlights der Immobilie:

• Freistehend: Das Haus ist von allen vier Seiten frei und bietet dadurch viel Privatsphäre.

• Energieeffizient: Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und eine Pelletsheizung sorgen für niedrige Energiekosten.

• Moderne Ausstattung: PVC-Fenster mit 2-fach Verglasung, eine Entkalkungsanlage sowie eine Regenwasserzisterne tragen zur hohen Wohnqualität bei.

• Geräumig: Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für die ganze Familie.

Lage:

Die Immobilie liegt in Rehlingen, einer idyllischen Ortschaft in der Nähe von Nittel und der luxemburgischen Grenze. Die ruhige Umgebung und der schöne Ausblick auf die Mosel machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

Das Parterre

-1 Wohnbereich Eingangsbereich

-1 Küche mit Zugang zum Wohnbereich

-1 Wohnbereich / Living mit Ausgang zum Gartenbereich oder Terrasse

-1 WC

-1 Büro

-1 Terrasse + Privatgarten

1. Stock

-1 Badezimmer (Dusche, 2 Waschbecken, WC, Wanne)

-3 Schlafzimmer

Dachgeschoss

-1 Stauraum

Keller

-1 Waschküche, Abstellraum

-1 Abstellraum

-1 technischer Raum

-1 Heizraum

-1 Garage ( Platz für ein Fahrzeug sowie ein Motorrad).

-2 Hobbyräume

-1 sowie ein weiterer Eingangsbereich im Haus

Zusätzliche Informationen:

-1 Parkplatz , Überdacht, Carport

- Heizung Holzpellets

- Gepflegte Außenanlage

 Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter +352 621 524 725 oder per Email moien@zebra-home.lu 

-FR-

ZEBRA-HOME vous propose une magnifique maison individuelle (202m2) à vendre à Rehlingen près de Nittel et de la frontière luxembourgeoise.

Il s'agit d'une maison individuelle située dans un endroit calme avec une vue sur la Moselle. Cette maison construite en 2001 se trouve sur un terrain de 6,36 ares et se distingue par son excellent entretien et son état technique irréprochable.

Points forts de la propriété :

- Isolée : La maison est dégagée sur les quatre côtés et offre ainsi beaucoup d'intimité.

- Efficace sur le plan énergétique : Une installation solaire pour la production d'eau chaude et un chauffage à pellets assurent des coûts énergétiques faibles.

- Équipement moderne : Des fenêtres en PVC avec double vitrage, une installation de détartrage ainsi qu'une citerne d'eau de pluie contribuent à la qualité de vie élevée.

- Spacieux : la répartition généreuse des pièces offre beaucoup de place à toute la famille.

Situation :

La propriété est située à Rehlingen, une localité idyllique à proximité de Nittel et de la frontière luxembourgeoise. L'environnement calme et la belle vue sur la Moselle font de cette maison un lieu de retraite parfait.

L'appartement se compose comme suit :

Le rez-de-chaussée

-1 espace de vie entrée

-1 cuisine avec accès à l'espace de vie

-1 espace de vie / living avec sortie sur l'espace jardin ou la terrasse

-1 WC

-1 bureau

-1 terrasse + jardin privé

1er étage

-1 salle de bain (douche, 2 lavabos, WC, baignoire)

-3 chambres à coucher

Grenier

-1 espace de rangement

Sous-sol

-1 buanderie, débarras

-1 local de rangement

-1 local technique

-1 chaufferie

-1 garage (place pour un véhicule ainsi qu'une moto).

-2 salles de loisirs

-1 ainsi qu'une autre entrée dans la maison

Informations supplémentaires :

-1 parking, couvert, carport

- Chauffage aux pellets de bois

- Aménagement extérieur bien entretenu

 Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez nous contacter au +352 621 524 725 ou par email moien@zebra-home.lu

-EN-

ZEBRA-HOME offers you a beautiful detached house (202m2) for sale in Rehlingen near Nittel and the Luxembourg border.

For sale is a detached house in a quiet location with a view of the Moselle. Built in 2001, this house is situated on a plot of 6.36 acres and impresses with its excellent maintenance and technically perfect condition.

Highlights of the property:

- Detached: The house is unobstructed on all four sides and therefore offers plenty of privacy.

- Energy-efficient: Solar system for hot water and pellet heating ensure low energy costs.

- Modern features: PVC windows with double glazing, a decalcification system and a rainwater cistern contribute to the high quality of living.

- Spacious: The generous room layout offers plenty of space for the whole family.

Location:

The property is located in Rehlingen, an idyllic village near Nittel and the Luxembourg border. The peaceful surroundings and the beautiful view of the Moselle make this house a perfect retreat.

The flat is composed as follows:

The ground floor

-1 Living area Entrance area

-1 Kitchen with access to the living area

-1 Living area / Living with exit to the garden area or terrace

-1 WC

-1 Office

-1 Terrace + private garden

1st floor

-1 bathroom (shower, 2 washbasins, WC, bathtub)

-3 bedrooms

Attic floor

-1 storage room

cellar

Cellar

-1 Laundry room, storeroom

-1 storeroom

-1 technical room

-1 boiler room

-1 garage (space for a vehicle and a motorbike).

-2 hobby rooms

-1 and another entrance area in the house

Additional information:

-1 car park, covered, carport

- Wood pellet heating

- Well-kept outdoor area

 For further information or a viewing please contact us on +352 621 524 725 or by email moien@zebra-home.lu